文章摘要： 1、看房，這個雙方看房，然后洽談價格，付款方式，交房意思等等，這個合同實現(xiàn)之后就決定下來。2、然后就可以查檔，查檔是由雙方持有那個房產證原件或者按揭合同原件到房管局去查檔。3、就進行那個簽合同，雙方要在合同里面具體的約定住房的價格、定金、首期
1、看房，這個雙方看房，然后洽談價格，付款方式，交房意思等等，這個合同實現(xiàn)之后就決定下來。
2、然后就可以查檔，查檔是由雙方持有那個房產證原件或者按揭合同原件到房管局去查檔。
3、就進行那個簽合同，雙方要在合同里面具體的約定住房的價格、定金、首期款、資金監(jiān)護、監(jiān)管，還有貸款的那個申請時間，贖樓的費用、過戶的時間、稅費的承擔方式和支付方式。還有可能一些涉及到是租客的情況，那個中介費用，這些都要具體約定。
4、由那個賣方同擔保公司到公證處進公證。
5、是進行那個資金的監(jiān)管和貸款的申請，貸款申請是由買方去向銀行進行申請貸款。
6、贖樓，在買方向擔保公司支付了擔保費之后，擔保公司會向那個貸款的銀行申請贖樓，贖樓之后就可以進行住房的過戶，過戶之后還需要向銀行做一個抵押登記，
7、然后就可以交房，交房需要做一些那個交房清單，像一些水電家電等等這些寫清楚，以免以后發(fā)生糾紛。
1、住房手續(xù)是否齊全：
在購房者購買二手房的時候對于住房的手續(xù)是否齊全是肯定要了解清楚的，尤其是住房的產權證，沒有產權證的住房在進行交易時對購房者來說有得不到住房的極大風險的，所以大家一定要購買具有產權證的二手房。
2、合同約定是否明確：
大家在進行二手房買賣的時候肯定也是有住房買賣合同的，但是一般二手房的買賣合同是沒有新房的買賣合同那么全面的，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、住房價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
二手房房子買賣流程
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:農村住房買賣合同樣本
下一篇:寶縵家紡發(fā)展歷程
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05
房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05
住房怎么進行公證
2025-07-04
住房析產怎么辦理
2025-07-04
住房析產在哪里辦理
2025-07-04
住房析產需要還清貸款嗎
2025-07-04
