怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞？物業(yè)費(fèi)越貴越好？

一套好的房子有很多參數(shù)組成的，物業(yè)管理是一個(gè)非常重要的參數(shù)，而很多人可能不是特別注意到這個(gè)細(xì)節(jié)。要說怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞，很多人會(huì)說，問一下物業(yè)管理費(fèi)多少即可，沒錯(cuò)，這個(gè)確實(shí)是看得見的一個(gè)重要參數(shù)，但是物業(yè)管理費(fèi)高，可能會(huì)造成居住成本過高，那么物業(yè)管理費(fèi)低是否就是好的呢？恐怕也不見得，那么，究竟要怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞？

一、物業(yè)管理費(fèi)高，可能會(huì)造成居住成本過高，那么物業(yè)管理費(fèi)低是否就是好的呢？

首先，可以肯定的一點(diǎn)就是，物業(yè)管理費(fèi)的高低和物業(yè)管理的好壞沒有正比關(guān)系，但是一定有相關(guān)的關(guān)系。一般來說，如果物業(yè)費(fèi)比較高一些，相應(yīng)地物業(yè)管理也會(huì)略好，入住的環(huán)境也會(huì)好很多，治安條件也會(huì)好一些，真正可以做到安居樂業(yè)，讓你住的舒暢一些。

其實(shí)，在實(shí)際生活中，有不少人并不會(huì)介意物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的高低，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為較高的管理費(fèi)也可以刷選出一個(gè)層次的業(yè)主。

二、怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞？

物業(yè)費(fèi)的高低，可以算是一個(gè)很小的參考，但完全不足夠，建議在看房時(shí)可在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)一下，看在各個(gè)主干道，是否可以看到保安在巡視或者站崗守護(hù)業(yè)主安全。

有些購房者沒有晚上看房的習(xí)慣，但其實(shí)這個(gè)很重要的，因?yàn)橥砩峡捶靠煽聪率欠裼斜０豺T著自行車在打著手電筒在小區(qū)內(nèi)認(rèn)真巡視，碰到陌生客人進(jìn)入小區(qū)時(shí)沒有盤問等。當(dāng)然，最重要的還是需要問問小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，尤其是老人家，他們可能會(huì)有比較多的時(shí)間愿意和你溝通。

與物業(yè)管理配套的是業(yè)委會(huì)情況，看看這個(gè)小區(qū)是否成立了業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)是否有為業(yè)主說話，很多小區(qū)要么沒有成立業(yè)委會(huì)，要么業(yè)委會(huì)也是形同虛設(shè)，甚至部分業(yè)委會(huì)干脆是完全聽從管理處指揮的。

在看房時(shí)，銷售人員會(huì)跟你介紹小區(qū)怎樣，會(huì)說這里有多好多好的話，別輕信這些話，要記住一句話，要眼見為實(shí)，考察才是真理。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。通過上面的這些方法，相信購房者們會(huì)找到一個(gè)好的物業(yè)，總之，一個(gè)好的管理處，會(huì)協(xié)助業(yè)主做很多事情，無論是公共場(chǎng)合的綠化，環(huán)境的整理，公共設(shè)施的維修也包括因?yàn)闃I(yè)主的一個(gè)電話就提供上門的一些服務(wù)，幫行動(dòng)不便的老人提物品，攙扶行動(dòng)不便的業(yè)主出入上下，好的管理處也會(huì)在業(yè)主之間有糾紛的時(shí)候，及時(shí)介入化解，讓大事化小，小事化了，不要爭(zhēng)議糾紛升級(jí)。