公共維修基金會有滯納金嗎

一般逾期不交公共維修基金會收取滯納金，但是各地方規(guī)定可能有所不同，建議去往當?shù)氐姆抗芫诌M行相關(guān)的咨詢了解。另外，維修基金只有在質(zhì)保期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

買房還需要哪些費用？

1、物業(yè)費

現(xiàn)在的房子都是有小區(qū)環(huán)境的，就算沒有小區(qū)環(huán)境，也有物業(yè)工作人員，所以物業(yè)費也是買房之后必不可少的一筆費用，物業(yè)費是從業(yè)主接房的時候開始計算的。物業(yè)費的收費標準不同地區(qū)，甚至不同校區(qū)都是不一樣的，有的小區(qū)一個月只需要幾十塊，有的小區(qū)一個月卻有上千塊。購房前大家有必要了解詳情，如果對這些支出考慮不足，會在買房時面臨尷尬。

2、契稅

買房除了要支付房子的費用，各位購房者們還應(yīng)該準備相應(yīng)的契稅費用，在購房時，契稅是非常重要的，如果購房者沒有交契稅，就不可辦理房產(chǎn)證書，契稅的計算依據(jù)是住房面積的大小。契稅不是交給開發(fā)商的，而是交給當?shù)氐亩悇?wù)管理部門的，當然契稅的征收標準各地略有不同，所以對于契稅的征收標準大家可以事先咨詢相關(guān)的稅務(wù)部門。

3、住房面積補差款

住房面積補差款很多朋友可能不是很了解，所以也就沒有提前考慮到這筆費用，但其實，大家在驗收住房的時候都是要測量住房的實際面積的，通常情況下住房實測的面積都會與合同上的面積有偏差。在住房面積出現(xiàn)3%以內(nèi)偏差的情況下，買賣雙方按照購買住房時的價格計算多退少補的這部分差額，購房者很有可能需要補足這部分差額。如果住房面積偏差高于3%，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房退款。

4、裝修費用

購買的新房如果不是裝修過的，那基本在購買之后都要進行住房裝修的，即便是購買二手房，有些情況也是重新裝修，所以裝修住房的費用也是必須考慮的。裝修住房的時候可能還會涉及到一些其他的費用，像必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。