房貸利率LPR什么時(shí)間完成轉(zhuǎn)換

按照央行規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)自2020年3月1日起與存量貸款客戶正式切換存量浮動利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)，原則上存量貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)切換工作要在2020年8月31日前全部完成。也就是說，存量浮動利率貸款合同在未來半年時(shí)間內(nèi)，都要完成定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。

部分銀行將從3月底或4月上旬開始轉(zhuǎn)換，還有些銀行尚未確定轉(zhuǎn)換啟動時(shí)間，后續(xù)將通過短信、電話等方式通知客戶。

LPR轉(zhuǎn)換規(guī)則是什么?

(一)對于借款人名下在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，將原合同浮動利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR。

貸款期限在5年期以內(nèi)(含5年期)的業(yè)務(wù)，以1年期LPR為定價(jià)基準(zhǔn);貸款期限在5年期以上的業(yè)務(wù)，以5年期以上LPR為定價(jià)基準(zhǔn)。具體轉(zhuǎn)換時(shí)，將保持原合同最近的執(zhí)行利率不變進(jìn)行等價(jià)轉(zhuǎn)換，并按《公告》規(guī)定以全國銀行間同業(yè)拆借中心2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR計(jì)算加點(diǎn)數(shù)值(加點(diǎn)可為負(fù)值)。加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

(二)對于借款人名下除商業(yè)性個(gè)人住房貸款外的其他在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人貸款(包括小微公司貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款等)，借款人可挑選將原合同浮動利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，或轉(zhuǎn)換為固定利率。

對于轉(zhuǎn)換為LPR的貸款，貸款期限在5年期以內(nèi)(含5年期)的業(yè)務(wù)，以1年期LPR為定價(jià)基準(zhǔn);貸款期限在5年期以上的業(yè)務(wù)，以5年期以上LPR為定價(jià)基準(zhǔn)。對于轉(zhuǎn)換為固定利率的貸款，貸款執(zhí)行利率在合同剩余期限內(nèi)不再發(fā)生變化。

具體轉(zhuǎn)換時(shí)，將保持原合同最近執(zhí)行利率不變進(jìn)行等價(jià)轉(zhuǎn)換，并以轉(zhuǎn)換日前一個(gè)工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心最近發(fā)布的相應(yīng)期限LPR計(jì)算加點(diǎn)數(shù)值(加點(diǎn)可為負(fù)值)。加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。