房貸利率LPR什么時間完成轉換

按照央行規(guī)定，商業(yè)銀行應自2020年3月1日起與存量貸款客戶正式切換存量浮動利率貸款定價基準，原則上存量貸款利率定價基準切換工作要在2020年8月31日前全部完成。也就是說，存量浮動利率貸款合同在未來半年時間內(nèi)，都要完成定價基準轉換。

部分銀行將從3月底或4月上旬開始轉換，還有些銀行尚未確定轉換啟動時間，后續(xù)將通過短信、電話等方式通知客戶。

LPR轉換規(guī)則是什么?

(一)對于借款人名下在轉換范圍內(nèi)的商業(yè)性個人住房貸款，將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR。

貸款期限在5年期以內(nèi)(含5年期)的業(yè)務，以1年期LPR為定價基準;貸款期限在5年期以上的業(yè)務，以5年期以上LPR為定價基準。具體轉換時，將保持原合同最近的執(zhí)行利率不變進行等價轉換，并按《公告》規(guī)定以全國銀行間同業(yè)拆借中心2019年12月發(fā)布的相應期限LPR計算加點數(shù)值(加點可為負值)。加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

(二)對于借款人名下除商業(yè)性個人住房貸款外的其他在轉換范圍內(nèi)的個人貸款(包括小微公司貸款、個人消費貸款、個人商業(yè)用房貸款等)，借款人可挑選將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率。

對于轉換為LPR的貸款，貸款期限在5年期以內(nèi)(含5年期)的業(yè)務，以1年期LPR為定價基準;貸款期限在5年期以上的業(yè)務，以5年期以上LPR為定價基準。對于轉換為固定利率的貸款，貸款執(zhí)行利率在合同剩余期限內(nèi)不再發(fā)生變化。

具體轉換時，將保持原合同最近執(zhí)行利率不變進行等價轉換，并以轉換日前一個工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心最近發(fā)布的相應期限LPR計算加點數(shù)值(加點可為負值)。加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。