購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議必須簽嗎

“購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議不是必須簽。只有在雙方當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同對(duì)相關(guān)事項(xiàng)沒(méi)有約定或者約定不明確，或者在合同履行過(guò)程發(fā)生新的情況之下，才需要雙方簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議。”

補(bǔ)充協(xié)議里面有哪些內(nèi)容?

1、注明交房標(biāo)準(zhǔn)

在住房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候是需要簽一些協(xié)議的，很多人不知道補(bǔ)充協(xié)議都寫(xiě)了些什么。在補(bǔ)充協(xié)議中，會(huì)對(duì)住房的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確的規(guī)定，即便是毛坯房也是有最低交付要求的，基本的質(zhì)量問(wèn)題必須要保證。購(gòu)買(mǎi)的帶裝修房的話，那么在交房的時(shí)候標(biāo)準(zhǔn)就要高于毛坯房了，帶裝修房的交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該具體到裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色等等，盡可能避免模糊詞語(yǔ)，以免開(kāi)發(fā)商偷梁換柱。

2、寫(xiě)清公攤面積

很多銷(xiāo)售人員在介紹住房情況的時(shí)候是吹得天花亂墜的，在購(gòu)房者了解公攤面積的時(shí)候，只會(huì)給一個(gè)大概的數(shù)字，并且沒(méi)有明確數(shù)字寫(xiě)進(jìn)合同，那在后期很有可能在這上面動(dòng)手腳。購(gòu)房者所購(gòu)住房的公攤面積應(yīng)該是一個(gè)具體的數(shù)字，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，還需要約定公攤面積的位置，而且一定要寫(xiě)明后期如果有變化，應(yīng)該如何解決，避免日后發(fā)生房產(chǎn)糾紛。

3、貸款失敗的相關(guān)責(zé)任

貸款買(mǎi)房是很普遍的付款方式，但是貸款失敗也是常有的事情，在補(bǔ)充協(xié)議中，購(gòu)房者應(yīng)該明確約定貸款失敗的責(zé)任，通常情況下貸款失敗原因有三種：開(kāi)發(fā)商原因、銀行或政策等原因，以及購(gòu)房者自身原因。

4、退房責(zé)任

購(gòu)房者在買(mǎi)房后對(duì)于自己的住房是很期待的，但是退房的情況時(shí)有發(fā)生，一旦退房大多都是由于開(kāi)發(fā)商的原因，在補(bǔ)充協(xié)議中，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。