文章摘要： 購買共有產(chǎn)權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。也就是說，購買共有產(chǎn)權住房可以貸款，而且貸款享受與原先自住房相同的政策，即商貸最低首付比例30%，公積金貸款最低首付比例20%(90平方米以下)。買共有產(chǎn)權房
購買共有產(chǎn)權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。也就是說，購買共有產(chǎn)權住房可以貸款，而且貸款享受與原先自住房相同的政策，即商貸最低首付比例30%，公積金貸款最低首付比例20%(90平方米以下)。
1、注意購買條件
并不是所有人都有資格申請購買共有產(chǎn)權房的，共有產(chǎn)權房跟政府沾邊，并且住房的價格也稍微比市場價格低一些，那么這種類型的房子就注定需要滿足一定的條件才能申請。每個城市對于申請共有產(chǎn)權房的條件規(guī)定不一樣，比如有些城市規(guī)定申請人家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年才可以。
2、共有產(chǎn)權房再次交易
如果購房者購買的是二手的共有產(chǎn)權房，雖然不用滿足申請購買共有產(chǎn)權房的條件，但是購房者要注意共有產(chǎn)權房二次交易的一些限制。若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的，所以購房者在購買共有產(chǎn)權房之前要了解清楚共有產(chǎn)權房的交易時間，若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優(yōu)先購買。
3、貸款條件
如今購買房子的大部分人都是貸款購買的房子，所以購買共有產(chǎn)權房的時候，相信不少購房者都會擔心無法申請銀行貸款，按照規(guī)定，購買共有產(chǎn)權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。也就是說，購房壓力是不存在的，購房者同樣是可以通過貸款的方式來減輕購房壓力的。
北京共有產(chǎn)權房能貸款嗎
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