文章摘要: 有了一定積蓄之后,很多人會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)房子,買(mǎi)房子有兩種方式,全款購(gòu)房一般大家不會(huì)挑選,更多的朋友會(huì)挑選貸款方式,貸款買(mǎi)房有兩部分資金,一部分是購(gòu)房者直接給業(yè)主的,我們稱(chēng)為首付款,一部分是向銀行貸款的,那套房首付百分之20是真的嗎?哪些因素會(huì)影響
有了一定積蓄之后,很多人會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)房子,買(mǎi)房子有兩種方式,全款購(gòu)房一般大家不會(huì)挑選,更多的朋友會(huì)挑選貸款方式,貸款買(mǎi)房有兩部分資金,一部分是購(gòu)房者直接給業(yè)主的,我們稱(chēng)為首付款,一部分是向銀行貸款的,那套房首付百分之20是真的嗎?哪些因素會(huì)影響首付款比列?
套房首付百分之20是真的嗎
套房首付百分之20是真的,不過(guò)現(xiàn)在限制條件比較多,必須是購(gòu)買(mǎi)首套房;第二必須90平米以內(nèi);第三總價(jià)不高于110萬(wàn);第四剩余80%必須用公積金貸款(此處條件是個(gè)人或家庭公積金賬戶余額比較多,看具體房子總價(jià)來(lái)推算,一般8萬(wàn)左右)。
哪些因素會(huì)影響首付款比列
1、銀行信貸政策規(guī)定的住房首付比例
目前,銀行信貸政策收緊,房貸申請(qǐng)速度緩慢,放款速度更是緩慢,在住房首付比例上,也是大大的不如以往優(yōu)惠了。現(xiàn)在購(gòu)房,在很多城市,面積在90平米以下的,首付比例30%。如果是二套房,首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房一樣。
2、其他影響因素
可以說(shuō),在首付比例的影響因素方面,銀行信貸政策和樓市限購(gòu)政策的規(guī)定是占了大半的,其他的影響因素就比較少。具體來(lái)說(shuō),可以影響首付額度的,還有房?jī)r(jià)總額和個(gè)人征信等等。一般來(lái)說(shuō),在買(mǎi)房之前,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià),準(zhǔn)備首付款就足夠了。不過(guò),還是在準(zhǔn)備首付款的同時(shí),做好短期的資金應(yīng)急準(zhǔn)備,比如說(shuō),準(zhǔn)備好三個(gè)月的日常開(kāi)支應(yīng)急資金。這樣,才不會(huì)讓剛開(kāi)始還房貸的家庭承受過(guò)多的壓力。
以上就是套房首付百分之20是真的嗎?哪些因素會(huì)影響首付款比列的相關(guān)內(nèi)容介紹了,正常情況下貸款買(mǎi)房,首付款都是需要支付三成及以上,不過(guò)如果購(gòu)房者征信不錯(cuò),有些地方也可以支付百分之二十購(gòu)買(mǎi)房子,所以在購(gòu)房之前大家要針對(duì)這些政策做一個(gè)詳細(xì)的了解,避免錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。
第一套房首付百分之20是真的嗎 哪些因素會(huì)影響首付款比列
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