沒有產權證的住房可以出租嗎

沒有產權證的住房可以出租，根據相關的法律規(guī)定：出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的住房，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

租房的時候要注意什么問題?

1、選址很重要。挑選合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。

根據自己的實際需要，我們當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，可以挑選交通便利，稍微遠一點的地方。

2、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，避免被二手房東欺騙，最好不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

千萬不要被騙，多看一些這方面的常識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定。

房子出租中介費怎么收?

1、租客找中介公司，是由中介公司介紹來找到房東的，然后經過三方恰談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客個月租房租金的百分比來支付。

2、收半個月的房租，租客和房東各承擔一半的中介費用，就是說總的還是一個月費用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個一百五十的把這部分費用留出來。

3、不收中介費，這個要說明一下，為什么叫不收中介費呢，首先中介公司必須賺錢，否則他的工作是無效的。他也要生活，也得消費。那么這個錢是從哪里出的呢。有時候中介公司故意把房租提高，從而來打出一些無中介費用的租房。其實在租房前要先轉轉租房市場，看看周圍的租房價格是多少，以免吃虧上當!