住房公積金有什么好處

1、貸款利率低

公積金買房的話，貸款利率會(huì)比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個(gè)百分比左右。

2、房貸首付低

公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付只要兩成左右，而商業(yè)貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子。

3、還款方便

用公積金買房的話，還款起來(lái)是相當(dāng)方便的，可以直接用每月繳納公積金進(jìn)行抵扣。 而且如果你要提前還款的話，還不會(huì)收違約金，商業(yè)貸款就不一定了。

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營(yíng)公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位、民辦非公司單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金的缺點(diǎn)是什么

1、余額影響貸款額度

住房公積金賬戶中的余額會(huì)影響到貸款的額度，如果賬戶賬戶中的余額太少，那么就會(huì)下降申請(qǐng)的貸款額度。

2、手續(xù)復(fù)雜，周期過(guò)長(zhǎng)

住房公積金的貸款手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜且周期也比其他貸款要長(zhǎng)，最快也要等上一個(gè)月，這對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較長(zhǎng)的周期，會(huì)減少他們的資金，因此很多開(kāi)發(fā)商都不愿意接受公積金貸款。

3、公積金貸款有地區(qū)限制

目前雖然國(guó)家已經(jīng)開(kāi)通了各地的公積金異地貸款，但實(shí)際上在操作中還是存在很多的問(wèn)題，例如如果跨地區(qū)使用住房公積金貸款，那么還需要向相關(guān)部門先查詢，看看次地區(qū)是否支持跨地區(qū)公積金貸款，因?yàn)橛行┑貐^(qū)是不支持異地公積金貸款的。