土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征地工作程序是什么

土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：各項(xiàng)征地補(bǔ)償資金的具體標(biāo)準(zhǔn)、資金由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。如果土地被征用前三年平均每年產(chǎn)量值確定，應(yīng)該按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)統(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)，和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。

針對土地征用按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)如果依然不可使需要安置的農(nóng)民，保持原有生活水平的，這種情況是可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。如果是政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)該有合法項(xiàng)目，按照法定程序給予被征收人合理補(bǔ)償，對于征用土地最好是先補(bǔ)償，再征收。

征地工作程序

征地工作程序包括：征用百姓土地時(shí)在已告知征地的情況下：在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)該將擬征地的用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)該以書面的形式告訴被征地農(nóng)村集體組織和農(nóng)戶。

1、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果：國土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地面上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地面上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

2、組織征地聽證：在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

3、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議：國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)：經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。最后經(jīng)過規(guī)定檢驗(yàn)都合格就可以支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。