共有產(chǎn)權(quán)住房有什么優(yōu)缺點

1、共有產(chǎn)權(quán)住房優(yōu)點

(1)共有產(chǎn)權(quán)住房價格相對一般的商品房而言，要便宜一些，所有對于經(jīng)濟壓力比較大的朋友更加友好;

(2)首付比例比購買普通住房首付低;

2、共有產(chǎn)權(quán)住房缺點

(1)產(chǎn)權(quán)是共有的：共有產(chǎn)權(quán)住房顧名思義產(chǎn)權(quán)是共有的，不僅僅是屬于自己，所以在對住房有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。

(2)挑選范圍?。汗灿挟a(chǎn)權(quán)住房的挑選范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產(chǎn)權(quán)住房的土地只有那么多;

(3)需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件

1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

3、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

不可申請共有產(chǎn)權(quán)住房的人

1、申請家庭已簽訂住房購買合同，或者是被國家依照一定程度而征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的購房者就不可挑選;

2、申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的購房者。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的購房者。

4、申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的購房者不可買。