房貸共同還款人必須是直系親屬嗎

這個(gè)不是必須的。房貸共同還款人不一定要直系親屬，只要有還款來源就可以。共同借款人滿足年齡在30至60周歲，具備完全民事行為能力，具有購房資格這三個(gè)條件就可以作為共同還款人來辦理房貸。

房貸共同還款人的條件和風(fēng)險(xiǎn)

1、共同還款人的條件：職業(yè)良好工作穩(wěn)定高收入一族，另外信用記錄良好，在房貸申請(qǐng)過程當(dāng)中，一般夫妻最為容易成為貸款共同借款人。

2、共同還款人的風(fēng)險(xiǎn)：其實(shí)貸款共同借款人說白了就跟我們說的擔(dān)保一樣，貸款共同借款人做為擔(dān)保的一方，風(fēng)險(xiǎn)就在于，如果貸款申請(qǐng)人無力還錢的情況下，一是會(huì)成為貸款還款人，二就是也會(huì)影響你的信用記錄影響你今后的貸款。

房貸共同還款誰做主貸人

1、收入情況：誰收入更高、更穩(wěn)定，誰來當(dāng)主貸人。

貸款時(shí)銀行會(huì)重點(diǎn)考核主貸人的貸款資質(zhì)和還款能力，所以選收入更高更穩(wěn)定的一方有助于貸到更高額度。

2、年齡：誰年齡小，誰來當(dāng)主貸人。

大多數(shù)銀行都會(huì)對(duì)貸款可貸年齡范圍和最長貸款年限(以主貸人為準(zhǔn))進(jìn)行規(guī)定。大多數(shù)銀行商貸的最長貸款年限為30年，各銀行規(guī)定不同，具體以貸款前向銀行咨詢的為準(zhǔn)。

3、征信記錄：銀行審批貸款資質(zhì)時(shí)，對(duì)個(gè)人征信記錄是極為看重的。主貸人更是重點(diǎn)審批對(duì)象。同時(shí)要注意的是，在征信記錄這點(diǎn)上，只要共同貸款雙方中有一方的征信記錄有問題，都有可能會(huì)影響銀行審批。所以共同貸款人保持良好的征信記錄也非常重要。