房貸公積金貸款多久放款

買房辦理公積金貸款，在客戶將貸款申請?zhí)峤簧先ブ螅數(shù)刈》抗e金管理中心一般會在一到兩個星期內(nèi)完成審核，評估機構(gòu)會評估確定住房價值，然后出具審批結(jié)果和評估報告書。

屆時收到審批通過通知的客戶及時在約定時間內(nèi)前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，此環(huán)節(jié)大約花費三五個工作日，之后就會放款，而貸款資金一般可以在一到兩個月內(nèi)發(fā)放到位。

而從客戶進行申請到款項成功到賬，總體需要兩三個月的時間。當然，如果碰上業(yè)務(wù)繁忙、放貸資金緊張等情況，放款可能會有所延遲，屆時三五個月也是有可能的，甚至還不止，花費半年以上的情況也是存在的。

對此，客戶唯有耐心進行等待，人為無法干預(yù)進度。當然，如果實在等太長時間，客戶也可以適當催一催。注意放款下來之前得一直保持個人良好的信用，以及不要過多申請其他貸款，以免影響放款。

公積金貸款要注意的事項

1、公積金貸款并不適用于所有房子

一般來說，公積金貸款只適用于普通商品房，有些特殊性質(zhì)的房子往往無法使用公積金貸款，比如小產(chǎn)權(quán)房、大別墅等。

2、盡量多貸款

與其他融資渠道相比，公積金貸款算得上是最廉價的融資方式了。所以在使用公積金貸款買房時，購房者應(yīng)該盡量多貸款，且貸款年限越長越好，這樣很可能會放大你的財富。

3、開發(fā)商可能拒絕公積金貸款

由于公積金貸款辦理手續(xù)較為繁瑣，放貸周期長，所以很多開發(fā)商都拒絕公積金貸款買房。所以買房時，最好先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持，那就再考慮其他貸款方式，比如商業(yè)貸款。

4、夫妻共同貸款

一般來說，各地住房公積金管理中心都對公積金貸款額度有限制，但夫妻共同貸款額度會比個人貸款額度高一些，所以購房者不妨采取夫妻共同貸款的方式，來獲得更高貸款額度。

5、不要動公積金賬戶余額

在申請公積金貸款前，購房者最好不要動公積金賬戶余額，因為公積金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么貸款額度自然就會很低。