文章摘要： 根據(jù)我國《土地管理法》及國土資源部、最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村住房的拆遷補償，宅基地依據(jù)所在地的綜合地價進行補償，而住房則是按照地面上附著物進行補償。由此可見，農(nóng)村住房拆遷補償和戶口人口沒有什么關(guān)系，一般都是按照宅基地面積來計算補償金額
根據(jù)我國《土地管理法》及國土資源部、最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村住房的拆遷補償，宅基地依據(jù)所在地的綜合地價進行補償，而住房則是按照地面上附著物進行補償。由此可見，農(nóng)村住房拆遷補償和戶口人口沒有什么關(guān)系，一般都是按照宅基地面積來計算補償金額的。每個地區(qū)對每個地區(qū)的農(nóng)村宅基地的面積都有具體的規(guī)定，如果宅基地面積高于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，在拆遷時，還是按照標準面積來補償。
例如分以下兩種情況討論：
我國的《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，住房是按照地面上附著物進行補償。
具體的拆遷補償分三種：
(1)貨幣補償，即直接用現(xiàn)金一次性補償清楚;
(2)產(chǎn)權(quán)住房調(diào)換，及安置房安置;
(3)有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農(nóng)村住房重建的金額。
我國的《土地管理法》相關(guān)規(guī)定可知，集體土地的征收補償費用包括地面上附著物和青苗的補償費用、土地補償費以及安置補助費。
其中安置補助費是指對被征收土地和農(nóng)業(yè)人口的安置，戶口數(shù)直接影響到安置補助費用的金額大小。
1、拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)(住房)估價+安置費+農(nóng)民其他財產(chǎn)補助(附著物+其他建筑物)
2、住房拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+高于過渡期限的臨時安置補助費+非住宅住房因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
拆遷補償按人口還是按土地面積計算
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