文章摘要： 法律并未對買房的數(shù)量作出限制規(guī)定，一個人名下可以買的房產(chǎn)是不受限制的。但是具體需要區(qū)分不同城市、不同政策情況，有些城市實施了限購政策，在限購的城市，一個人的名下只可以擁有兩套房子。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽
法律并未對買房的數(shù)量作出限制規(guī)定，一個人名下可以買的房產(chǎn)是不受限制的。但是具體需要區(qū)分不同城市、不同政策情況，有些城市實施了限購政策，在限購的城市，一個人的名下只可以擁有兩套房子。
依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。
《商品房銷售管理條例》第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理條例》和《商品房買賣合同示范文本》;預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理條例》。
1、兩套房子如果賣一套房子，作為賣房人所需要繳納的稅費有印花稅，這里面會按照這套房子的房價0.05%來收取。另外還有交易費，與面積有關系，根據(jù)房產(chǎn)證上面所顯示的建筑面積，每平米按照3元來收費。
2、另外就是個人所得稅，也由賣家繳納，會按照房價的1%或者交易收益部分20%來收取。但是如果這套房子已經(jīng)達到了5年，也就是說拿到房產(chǎn)證滿5年了，是家庭唯一的住房，就可以免除。但是很明顯，因為家里面有兩套房子，作為賣家這一條是不適用的，所以需要繳納個人所得稅。
3、如果是買家，相應來說比房東多交納契稅，按照1%~3%的檔次收取，與這套房子的面積有關系。另外也要繳納印花稅，還有交易費，這里面還涉及到測繪費，登記費或者取證費等等。
一個人名下可以買幾套房產(chǎn)
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:房貸選等額本金是不是能省利息
下一篇:空置房和安置房的區(qū)別
商業(yè)貸款買房可以提取公積金全部余額嗎
2025-05-09
二套房購房契稅是多少
2025-05-09
賣房沒成還拿不回房產(chǎn)證？簽合同注意三條款
2025-05-09
房產(chǎn)抵押與解抵押的流程是什么
2025-05-09
開發(fā)商拖著不交房原因是什么
2025-05-09
房產(chǎn)解抵押可以代辦嗎
2025-05-09
