房產共有產權什么意思

共有產權從廣泛的意義上來說要分為兩種，一種是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭;也就是說這種形式的房子，住房產權要劃分為兩部分，通常情況下，符合條件的保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及所得價款的分配份額，住房產權可由政府和市民按一定比例持有。

還有一種情況也被很多人統(tǒng)稱為共有產權，那就是幾個購房者自行約定，共同購買一套房子，這也算是產權共有的一種形式。大家在購買房子之前，一定要對住房的產權情況了解清楚，如果遇到共有產權房，那么一定要注意購買共有產權房的條件，避免買了房子之后無法辦理過戶手續(xù)。

怎么申請共有產權房

1、網(wǎng)上填表：申請共有產權房是有要求的，在符合申請條件的情況下，才可以進行申請，在申請的時候，需要登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核：大家在提交完申請要求之后，需要等待審核，審核期一般是在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房：對于通過審核的家庭來說，這個時候就需要拿到自己的申請編碼，然后下一步就是進行搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據(jù)相關規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。