我國住房保障有哪些？保障性住房如何申請？

住房保障是一個范圍廣的概念，廣義地說宅基地、福利分房都是住房保障制度的一種具體的形式，它們是低生產(chǎn)力水平下保障人人可以有房住的一種制度那么，從現(xiàn)實(shí)情況看，我國住房保障都有哪些呢？

一、公積金

就是在職的職工按照一定的比例繳存、所在單位等額的補(bǔ)貼都是歸個人的長期的住房儲金；對公積金是免征個人所得稅的；職工在購買自住住房的時候是可以提取使用其個人賬戶內(nèi)的公積金，還可以申請公積金個人貸款的，公積金貸款實(shí)策性的利率優(yōu)惠等。

二、貨幣補(bǔ)貼

這是國家停止住房的實(shí)物分配后，為了解決無房的職工的住房問題而實(shí)行的住房貨幣化分配的政策，即給無房職工和住房未達(dá)標(biāo)職工的未達(dá)標(biāo)部分發(fā)放一定的住房補(bǔ)貼，由這些職工根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況自由挑選合適的住房。一般是老職工一次性發(fā)放，新職工隨工資在二十年內(nèi)發(fā)放完畢。

三、經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是政府針對低收入群體的住房困難，通過劃撥土地、減免相關(guān)稅費(fèi)等政策扶持的方式，組織統(tǒng)一建設(shè)或者規(guī)定在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中按比例配套建設(shè)的面積為60㎡—80㎡的政策性商品住房。

四、廉租住房

經(jīng)濟(jì)適用房畢竟還是讓低收入家庭去“買”，對于連經(jīng)濟(jì)適用房也買不起的低收入家庭，由政府實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用租房保障。保障形式主要有兩種：對已經(jīng)租住住房的，由政府發(fā)給其一定數(shù)量的租金補(bǔ)貼；對無住房的，由政府建設(shè)并提供可以滿足其基本居住需要的面積適當(dāng)、租金較低的經(jīng)濟(jì)適用租房。

五、二限房

即限制價(jià)格、限定面積的普通商品房，“二限房”是國家在商品房價(jià)格奇高、面積過大，工薪階層對此望洋興嘆的情況下出臺的宏觀調(diào)控政策，是國家專門為解決既買不起商品房，又不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的中收入者尤其是工薪族，即所謂的“夾心層”的住房問題而強(qiáng)制推行建設(shè)的的中小套型、中低價(jià)位的普通商品房。

上述幾個方面只是就一般性住房保障而言，我國是一個發(fā)展不平衡的大國，從具體國情出發(fā)，住房保障還需要有針對特殊情況的特殊政策，不過還在摸索中不斷前行。