收房時要交哪些費用？收房注意什么？

買過房子的人都會了解，買的新房需要我們自己收房，但是收房的時候需要準備費用，這些費用并不是很少，但是一定得交，主要就是方便以后辦理房產證和以后的維修。如果業(yè)主不交的話就拿不了鑰匙，所以這些費用我們可以提前了解一下。那么小編就來告訴你收房時要交哪些費用？收房注意什么？

收房時要交哪些費用

1、新房交房時要交的稅費：契稅、住房維修基金、住房產權登記費、工本費。

2、開發(fā)商收取的費用：房款尾款、面積差額款、裝修變更費用、車位費、寬帶及有線電視開通費、其它增值服務項目開通費用。

3、物業(yè)管理收取的費用：物業(yè)管理費用、北方城市供暖費、水、電費周轉金或保證金、停車管理費、其它增值服務項目周轉金或服務費。

4、物業(yè)裝修管理收取的費用：裝修保證金、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費。

收房注意什么

1、詳細檢驗住房質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；（陽臺裂縫危險大）提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

2、檢驗墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

3、仔細檢驗地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2－3項可用工具小榔頭和塞尺。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。

6、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高50px）。然后約好樓下的業(yè)主在24后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。

以上是小編介紹的收房時要交哪些費用？收房注意什么？為了能讓我們交房更順利，在交易之前，也就是快到交房的時間，我們提前要準備好錢和相關的資料，了解收房的流程和細節(jié)，做好心理準備，這樣才能讓我們在收房時更順利，面對問題也不是慌忙。