文章摘要： 如果已經(jīng)簽訂了合同并進行了網(wǎng)簽就算是名下有房了，因為購房合同是要到房管局備案的，完成了這一工作就算是名下有房了。此后如果再買房的話就算是二套房，想要鉆空子是做不到的。簽購房合同要注意哪些內容1、交房時間約定很多開發(fā)商會在預售合同上大做文章，
如果已經(jīng)簽訂了合同并進行了網(wǎng)簽就算是名下有房了，因為購房合同是要到房管局備案的，完成了這一工作就算是名下有房了。此后如果再買房的話就算是二套房，想要鉆空子是做不到的。
1、交房時間約定
很多開發(fā)商會在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。
2、口頭承諾
購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學位”、“頂層送露臺”、“小區(qū)會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責任的。
3、違約責任約定
在住房買賣的過程當中有很多情況可能會造成違約，如簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動高于約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。所以購房者還需關注購房合同中是否有注明違約責任，同時別漏了違約責任的平等性。
4、貸款不成的約定
現(xiàn)在大多數(shù)人都可以成功辦理貸款購買住房。但以防萬一，購房者也要考慮到貸款被拒的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
期房沒交房算名下有房產(chǎn)嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
買房過戶需要夫妻雙方都到場嗎
2025-05-13
低利率能穩(wěn)定房市嗎
2025-05-13
賣房合同有反悔期限嗎
2025-05-12
國家隊賣房是什么意思
2025-05-12
沒有房產(chǎn)證能賣房嗎
2025-05-12
二手房稅費與新房稅費有區(qū)別嗎
2025-05-12
