什么是買房搖號(hào)

買房搖號(hào)即搖號(hào)選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。買房搖號(hào)本身就是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時(shí)也約束了開發(fā)商的行為。雖然這種方式增加了購房者購買住房的復(fù)雜程度，但是這對(duì)剛需購房者來說提供了一個(gè)相對(duì)更公平的購房環(huán)境，有利于遏制買房炒房的不良風(fēng)氣。

搖號(hào)買房要注意什么

1、提前備好選房方案：購房者在搖號(hào)選房之前要提前做好幾種挑選方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。建議購房者在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個(gè)方案可以幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

2、小心投機(jī)心理太重的樓盤：一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來搖號(hào)，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號(hào)，增加搖號(hào)概率。甚至還出現(xiàn)搖到號(hào)了的人倒賣給他人的現(xiàn)象。

3、事先了解區(qū)域房價(jià)：購房者要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。通常，選房排號(hào)順序是這樣確定的。

4、明確購房需求：作為購房者一定要明確自己的購房需求，萬一遇到開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。