住房所有權和住房不動產權證有什么區(qū)別

1、名稱不同：不動產權證和住房所有權證最大的區(qū)別就是名稱不同，住房所有權證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同：住房所有權證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產權證對比住房所有權證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發(fā)證機關不同：住房所有權證印章發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證印章，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

4、費用不同：在辦理住房所有權證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成。

住房的土地使用權限到期了怎么辦?

很多人都十分擔心住房的土地年限到期了，出現無法使用住房的情況，其實大可不必擔心，《民典法》中對這個問題有相關的說明，歸納起來購房者應該了解以下內容：

1、住宅建設用地使用權限到期后，自動續(xù)期，住宅建設用地使用權到期后，依照法律規(guī)定辦理。此土地面上住房及其它不動產的歸屬有約定則按約定，沒有約定就依法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、對于其他類型土地，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。

3、經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地出讓金。土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。