文章摘要： 期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不大，流程和條件基本都是一致的，兩者都需要開發(fā)商有預售的資質(zhì)，以此確保本次的銷售行為是受法律保護的，然后由開發(fā)商在網(wǎng)上登記、備案合同，最后再由購房者攜帶購房合同、有效的身份證明文件以及首付收據(jù)等材料到銀行申請貸款，審
期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不大，流程和條件基本都是一致的，兩者都需要開發(fā)商有預售的資質(zhì)，以此確保本次的銷售行為是受法律保護的，然后由開發(fā)商在網(wǎng)上登記、備案合同，最后再由購房者攜帶購房合同、有效的身份證明文件以及首付收據(jù)等材料到銀行申請貸款，審核通過后即可放款。
1、住房屬性：如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權(quán)那么住房就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權(quán)的房子就是屬于期房了。
2、購房合同：在購買住房的時候都是要和開發(fā)商簽訂購房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。
3、入住時間：一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買即住的。
4、配套設施：現(xiàn)房的配套設施相對期房來說是要成熟一些的，如果購房者挑挑選買現(xiàn)房，那么購房者就可以去現(xiàn)場查看有哪些配套設施，做到心中有數(shù)，但是對于期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。
5、住房價格：住房的價格是大家在買房時都會特別關(guān)心的，一般來說，現(xiàn)房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。
6、風險指數(shù)：現(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購買之后都可以入住的房子，那么購房者在購買房子的時候是看得見，摸得著，可以通過親自看房來全面的了解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。
期房貸款和現(xiàn)房貸款有什么區(qū)別
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
槽鋼層的房子真的不可買嗎
2025-05-02
賣房的人什么情況下不可過戶給別人
2025-05-01
二手房買賣先付首付再網(wǎng)簽嗎
2025-05-01
遲遲不交房怎么解決
2025-05-01
為什么買二手房千萬別提前過戶
2025-05-01
賣房協(xié)議可以公證嗎
2025-05-01
