購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議里面有哪些內(nèi)容？你都清楚嗎

住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中是很復(fù)雜的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在面對(duì)開(kāi)發(fā)商的時(shí)候力量是比較渺小的，很容易被開(kāi)發(fā)商套路，因此在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中可以利用購(gòu)房合同來(lái)保護(hù)自己。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者還需要簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，關(guān)于購(gòu)房者所擔(dān)憂(yōu)的問(wèn)題，都可以寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里面，那么購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議里面有哪些內(nèi)容？

1、交房標(biāo)準(zhǔn)的約定

對(duì)于住房的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行說(shuō)明，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的精裝房的話(huà)，那么在交房住房的時(shí)候不可拿毛坯房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交付給購(gòu)房者，精裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該具體到裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色等等，在補(bǔ)充協(xié)議中約定的時(shí)候，還要盡可能避免模糊詞語(yǔ)，以免開(kāi)發(fā)商偷梁換柱。另外購(gòu)房者可以約定，在住房的隱蔽工程被覆蓋之前，購(gòu)房者要到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，簽字確認(rèn)后再進(jìn)行覆蓋。

2、住房面積

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很高的，在買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的住房面積關(guān)系著住房總價(jià)的多少，所以在簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，對(duì)于住房面積的具體數(shù)量應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中約定出來(lái)，并且還需要注明住房的單價(jià)和總價(jià)。購(gòu)房面積有偏差是很很普遍的事情，但是對(duì)于住房的面積偏差應(yīng)該不高于3%。

3、物業(yè)管理

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，還會(huì)簽訂一份物業(yè)管理合同，雖然說(shuō)物業(yè)管理合同并不是和開(kāi)發(fā)商簽訂的，但是但是為了入住后的生活舒適，購(gòu)房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中明確物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，并且規(guī)定如果在入住后一年對(duì)物業(yè)感到不滿(mǎn)意的話(huà)，業(yè)主有權(quán)辭退并聘請(qǐng)新的物業(yè)公司。

4、入住條件

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候一定要注意住房的入住條件，如果住房沒(méi)有達(dá)到入住條件，開(kāi)發(fā)商就交付住房的話(huà)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有一定危害的。對(duì)于入住條件，應(yīng)該要滿(mǎn)足八通，即通暖、通水、通電、通有線電視、通天然氣、通郵、通電話(huà)、通寬帶等等。

5、住房產(chǎn)權(quán)的辦理時(shí)間

買(mǎi)房的時(shí)候是一定要辦理房產(chǎn)證的，但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間通常不會(huì)在購(gòu)房合同中進(jìn)行說(shuō)明，所以可以在補(bǔ)充協(xié)議里面對(duì)于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間進(jìn)行約定，如果后期因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成無(wú)法如期辦理房產(chǎn)證的話(huà)，購(gòu)房者可以依法追究責(zé)任。

以上就是關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議里面有哪些內(nèi)容的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是很重要的，在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，購(gòu)房者也需要慎重對(duì)待，購(gòu)房者一定要注意補(bǔ)充協(xié)議里面的內(nèi)容是否是對(duì)自己有利的，如果有霸王條款出現(xiàn)的話(huà)，這樣的協(xié)議一定不可簽字。