公積金貸款怎么貸

如今隨著房貸利率的上調(diào)，有越來越多的人挑選公積金貸款買房，但是有很多購房者對(duì)于使用公積金貸款的流程不是特別了解，下面為大家整理了一些公積金貸款的相關(guān)信息，希望可以為購房者提供一些幫助。

個(gè)人使用住房公積金貸款，必須要符合相應(yīng)的條件：貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸;公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

使用住房公積金貸款所需要的資料及辦理流程如下：公積金貸款申請(qǐng)審批表;借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證;開發(fā)商需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、商品房預(yù)售(銷售)許可證、竣工驗(yàn)收合格證;借款人已付所購住房價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等)。將上述資料準(zhǔn)備齊全后，申請(qǐng)人需要本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理貸款審批手續(xù)，如果住房產(chǎn)權(quán)歸二人共同所有的，需要兩人同時(shí)到場。

使用公積金貸款購買二手房的所需要的資料與新房會(huì)略有差別，申請(qǐng)人需要提供以下材料：公積金貸款申請(qǐng)審批表;交易雙方夫妻二人戶口本、身份證、結(jié)婚證;預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證明;)與住房產(chǎn)權(quán)所屬人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的住房交易合同;涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明;涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明，包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等。

以上是關(guān)于公積金貸款的相關(guān)介紹，使用住房公積金貸款，可以享受更為優(yōu)惠的利率，在購房成本方面可以節(jié)省不少的資金。但同時(shí)這種貸款方式也存在著一些短板，那就是貸款額度受限，如果繳納公積金時(shí)間不長或是公積金賬戶余額比較少，那么可以申請(qǐng)的額度是比較有限的，可能無法滿足購房的需求，大家在辦理時(shí)可以事先查詢自己的貸款額度，以做好全面的準(zhǔn)備。