提前還部分房貸能減少利息嗎

提前還部分房貸能減少利息。房貸提前還一部分款之后的利息是會減少的。用戶如果在中途要提前還一部分，那么會從總的貸款本息里面減掉部分本金和利息，而剩余未還的本金和利息會按照原貸款合同利率進(jìn)行重新測算，會得出一個新的還款計劃表，用戶按照新的還款計劃表進(jìn)行還款就可以了。

房貸提前還貸款需要什么手續(xù)

1、提前預(yù)約。通常的情況下，如果借款人想提前進(jìn)行還款的話，需要先向銀行提前預(yù)約。具體的預(yù)約方式有電話預(yù)約、銀行柜臺預(yù)約等，至于采用哪種方式，借款人可以提前咨詢一下貸款的銀行，了解關(guān)于提前還款的情況。

2、提交還款申請。當(dāng)借款人預(yù)約之后，根據(jù)銀行的要求提交相關(guān)的還款申請，主要包括提前還款的金額、還款的方式等方面的信息。銀行收到申請之后，根據(jù)借款人的情況，確定是否具備提前還款的條件。

3、進(jìn)行還款。銀行同意借款人提前還款的要求之后，借款人把所要還款的金額轉(zhuǎn)入銀行指定的賬戶即可，之后銀行劃走錢款，重新計算利息。整個還款過程就結(jié)束了。

不適合提前還房貸的情況

1、等額本金還款期已過三分之一的，如果還款已經(jīng)高于了三分之一就說明已經(jīng)還了將近一半的利息，后期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。

2、用公積金貸款的或者貸款時有折扣的，目前各大銀行都取消了房貸利率折扣，甚至還上調(diào)了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣，那么最好不要提前還貸，一旦你挑選提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。

3、等額本息還款已到中期，貸款前期進(jìn)行提前還貸最劃算，如果你已處于還貸中期或者末期，那么就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，剩余的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。

4、短期內(nèi)有重大支出或者還需要貸款的，對于房奴來說，在提前還貸前，最好做好預(yù)算規(guī)劃，看短期內(nèi)是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就別提前還貸了。