安置房便宜為什么沒人買

人們不喜歡買安置房有以下原因：

1、安置房主要目的就是為了安置居民，所以在建設(shè)的過程當(dāng)中盡可能多安置一些人，因此容積率一般比較高，所以在采光、通風(fēng)等方面其實(shí)并不是太好。

2、安置房在建設(shè)的過程當(dāng)中監(jiān)管可能沒有商品房那么嚴(yán)格，所以建筑質(zhì)量可能沒有商品房那么高。可能會(huì)出現(xiàn)樓板比較薄，墻比較薄，隔音效果比較差等一些問題。

3、安置房的物業(yè)管理一般比較隨意，因?yàn)槲飿I(yè)資源比較少，所以小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境一般都不太理想，比如樓道長時(shí)間沒人打掃，垃圾到處亂扔，垃圾堆放的地方蒼蠅亂飛等等。

4、如果買非商品房類型的安置房，可能遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證或者需要補(bǔ)交土地出讓金，這樣一來安置房的轉(zhuǎn)讓就只能通過協(xié)議辦理了。而協(xié)議最終也可能被利益撕破，未來會(huì)遇到住房產(chǎn)權(quán)的糾紛。

購買安置房要注意些什么

1、注意房產(chǎn)證問題

住房的土地性質(zhì)是為了國有和籌集資金而分的，如果大家購買的安置房土地性質(zhì)屬于國有，那么大家就可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是如果是為了國有，那么大家都可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是如果是為了國有，大家都可以辦理產(chǎn)權(quán)證。在安置房中，有產(chǎn)證的住房買賣是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)權(quán)證，那么就無法保障自己的合法權(quán)益。

2、注意產(chǎn)權(quán)的共有人

一些住房存在有產(chǎn)權(quán)共有人，安置房也不例外，如果大家想買安置房，那么一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產(chǎn)權(quán)共有人，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)共有人可能是住房交易中的風(fēng)險(xiǎn)制造者，他們找出合同的漏洞來追求己方利益，或?yàn)槁男泻贤O(shè)置障礙。因此，購房者應(yīng)避免購買有產(chǎn)權(quán)共有人的安置房。

3、注意住房的質(zhì)量

安置點(diǎn)的利潤不會(huì)太高，所有的一些建筑商在建造安置房時(shí)都會(huì)有偷工減料的現(xiàn)象，如果大家想買安置房，那么一定要注意安置房的質(zhì)量問題。

4、注意交易的時(shí)間問題

通常情況下，政府都會(huì)限制住房的交易時(shí)間，政府這樣做的目的是避免住房價(jià)格過低的震蕩，因此，通常幾年內(nèi)住房都不可上市交易，而且安置房的價(jià)格也比較低，但如果出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了更大的利益而過戶時(shí)，往往會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買家。

5、注意是否能不可貸款

在買房子時(shí)，有很多人會(huì)想去銀行貸款買房子，但是大家要知道，如果要貸款買房，那么肯定需要住房產(chǎn)權(quán)證，所以大家所購買的安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)證，那么大家買的安置房是不可辦理貸款的。