辦按揭流程要多久能通過(guò)

辦按揭流程一般需要一個(gè)星期到15天左右的時(shí)間，一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果高于3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件。

房貸按揭流程是什么?

1、簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過(guò)戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。

3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后(是同意您的貸款申請(qǐng)，不是同意給您放款)，這時(shí)您就要注意了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過(guò)戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書(shū)、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門(mén)辦事時(shí)需要。

貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?

1、商業(yè)貸款會(huì)比較簡(jiǎn)單。只要銀行確認(rèn)你有還款能力,你就可以進(jìn)行商業(yè)貸款了。只是這個(gè)貸款可能比住房公積金的貸款利率要高一點(diǎn)。

2、如果你需要的是本地的業(yè)主,就要提供本地戶口的證明。還要在本市有一個(gè)擔(dān)保人。具體上述第一點(diǎn)有詳細(xì)解釋。

3、公積金的貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜,可是它的好處就是利率要低一點(diǎn)。更建議用公積金貸款(比較劃算),只是手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)多一點(diǎn)。

4、住房公積金需要的是本地戶口,如果不是,就趕快把戶口遷過(guò)來(lái)吧。有些是外地的公積金,現(xiàn)在公積金政策放寬了,外地的公積金也可以使用,但是還是要事先咨詢(xún)公積金,這樣才比較放心。好像也有些公積金沒(méi)有完全放寬政策,所以要了解情況。

5、當(dāng)然,如果你是已婚人士,要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上你們兩人的名字的話,對(duì)方的身份證復(fù)印件,征信情況,還有結(jié)婚證書(shū)都是需要的。這些都是你要準(zhǔn)備的,其余的就是銷(xiāo)售方幫你搞定了。