普遍的贈(zèng)送面積有哪些？這些都可以被贈(zèng)送

現(xiàn)在的住房?jī)r(jià)格是按照住房面積來(lái)計(jì)算的，購(gòu)房者如果想要計(jì)算住房?jī)r(jià)值的話，就要知道住房面積，在一線城市，一平米的住房?jī)r(jià)值好幾萬(wàn)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房面積大小是很重要的，也有些開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候打著贈(zèng)送面積的旗號(hào)來(lái)吸引購(gòu)房者，那么普遍的贈(zèng)送面積有哪些？

1、一層小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開(kāi)發(fā)成菜園，實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，但是開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)是作為贈(zèng)送面積給購(gòu)房者。而且購(gòu)房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。但是開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行出售時(shí)，同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房子單價(jià)。

2、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1／2面積。所以如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的是小于2.2m的地下室，實(shí)際上相當(dāng)于送了購(gòu)房者一半的面積。

3、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且住房屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

4、半封閉陽(yáng)臺(tái)

室外陽(yáng)臺(tái)是指在建筑主體外的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1／2面積。所以，半封閉陽(yáng)臺(tái)和地下室一樣，如果開(kāi)發(fā)商送的是主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，也只是送了你一半的面積。

5、飄窗

飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比一般的窗戶低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，“窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下，且結(jié)構(gòu)凈高在2．10m以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1／2面積；窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2．10m以下的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積。”

關(guān)于普遍的贈(zèng)送面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送給大家的面積都是不會(huì)計(jì)算到房產(chǎn)證里面的，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)并沒(méi)有太實(shí)際的作用，而且有些面積本來(lái)就是屬于購(gòu)房者的，開(kāi)發(fā)商打著贈(zèng)送的旗號(hào)其實(shí)只是把本來(lái)就屬于購(gòu)房者的住房面積給了購(gòu)房者。