買二套房時(shí)有哪些時(shí)要注意的

1、注意銀行貸款規(guī)定：如果購(gòu)房者想要通過(guò)銀行貸款購(gòu)買二套房，則在購(gòu)買二套房之前，最好是跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。

2、了解樓盤規(guī)定：如果是購(gòu)買新房的話，有些開發(fā)商還會(huì)對(duì)購(gòu)房者申請(qǐng)貸款有限制，雖然原則上購(gòu)房者是可以挑選任意銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房子的，但是很多開發(fā)商都有自己合作的貸款銀行，并且對(duì)于放款慢的貸款方式也會(huì)非常的排斥。從各地樓盤的實(shí)際情況來(lái)看，公積金貸款這種方式并不是很受開發(fā)商的歡迎，建議貸款買房者需要問(wèn)清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款，還有是跟哪家銀行合作的。

二套房按揭辦理注意什么

1、咨詢銀行房貸利率：貸款買房之前，首先要咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行房貸情況，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。

2、問(wèn)清樓盤情況，問(wèn)清支持哪種貸款：從各地樓盤的實(shí)際情況來(lái)看，貸款的類型也是多種多樣。有的樓盤僅支持商業(yè)銀行房貸，有的樓盤支持住房公積金貸款，有的樓盤支持商業(yè)銀行房貸+住房公積金貸款的“組合貸”模式。因此，建議貸款買房者需要問(wèn)清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。

尤其要注意的是，有的地方的銀行并不直接接受個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)按揭住房貸款，而是采取的是樓盤商家與銀行直接對(duì)接的模式，由商品房開發(fā)商直接幫購(gòu)房者集中統(tǒng)一配合，貸款申請(qǐng)者積極配合就好。另外，如果自己符合公積金貸款的條件，可以直接咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。