高層住宅有哪些缺點(diǎn)?

現(xiàn)在的高層住宅雖然可以滿足人們的居住需求，但它的缺點(diǎn)基本上都是住進(jìn)以后發(fā)現(xiàn)的，比如說水電使用的缺點(diǎn)、電梯和噪音等等。具體如下：

1、水電使用的缺點(diǎn)

水電的使用應(yīng)該是我們不管住在什么房子都要注意的，因?yàn)檫@是跟我們的日常生活息息相關(guān)的，基本上每個(gè)地方的用水需求是不同的，自然水壓也不同，如果是30層的高層那居住的是好時(shí)常就會(huì)感受到水壓不夠的感覺，有時(shí)候我們住在一棟樓的業(yè)主都在用水高峰期的話，那流水就會(huì)小很多了。想要裝個(gè)“加壓泵”的話也是個(gè)麻煩事，因?yàn)檫@樣的設(shè)備是需要單獨(dú)占一房間的，所以自然是需要占很多的公攤，而且裝了加壓泵后設(shè)備天天24小時(shí)都會(huì)有震動(dòng)噪音，還需要專人維護(hù)，這樣一來業(yè)主就不會(huì)同意了。

2、電梯使用的缺點(diǎn)

在買房的時(shí)候很多的開發(fā)商都不會(huì)告訴你，電梯到底能使用多少年?，F(xiàn)在的高層住宅基本上十層以上都是有電梯的，這樣對(duì)于我們的出行是能提供方便的，但是電梯也很容易出故障，尤其是一些高速電梯，故障率會(huì)更加高一些，一般都是5到10年的時(shí)間就是故障的高發(fā)期，如果住宅里的小孩子多的話，也會(huì)影響到電梯的使用年限。而且現(xiàn)在的電梯基本上強(qiáng)制報(bào)廢的時(shí)間段在15年左右，尤其是高層住宅這樣電梯使用頻繁的建筑，運(yùn)行時(shí)間最好都不要高達(dá)15年，而電梯如果報(bào)廢了之后，業(yè)主就不可夠再使用電梯了，但是房子依舊是我們要住的啊，所以重新加裝電梯就成為了高層矛盾的一個(gè)點(diǎn)，因?yàn)槲飿I(yè)自然不愿意來十幾萬來換電梯的，那最終買電梯的錢還是得讓業(yè)主自己來承擔(dān)，但是底層業(yè)主基本上走路都可以到家，電梯對(duì)于他們來說又不是必需品，所以自然不愿意掏錢，所以這樣的問題至今仍是一大“缺點(diǎn)”。

3、公攤噪音的缺點(diǎn)

高層的公攤一直都是讓人很矛盾的點(diǎn)，售樓大哥說其實(shí)不少的高層公攤都有達(dá)到25%左右，也就是說我們買了120平的房子，可能到手上的還不到100平，而這些公攤基本上都被電梯給占了，或者是設(shè)備間也占用了，這大大影響的室內(nèi)的住宅的舒適性。其次，高層的噪音問題也是我們很需要關(guān)注的點(diǎn)，很多人以為離地面越遠(yuǎn)，那我們的噪音就會(huì)越小，其實(shí)并不是這樣的，高層的噪音也很明顯，尤其是沿街邊的樓盤吵鬧聲我們開窗都能聽見，所以這樣的缺點(diǎn)只有入住之后才能發(fā)現(xiàn)。