哪些地方可以申請住房抵押貸款

1、銀行：現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是可以辦理住房抵押貸款的，但是如果要辦理住房抵押貸款肯定還是要達(dá)到銀行的辦理條件才可以，如果之前房子已經(jīng)抵押了一次了，肯定就不可進(jìn)行二次抵押了，這一點要注意一下。

2、貸款公司：雖然現(xiàn)在很多的銀行可以辦理住房抵押貸款，但是也不是人人都可以在銀行成功的辦理到住房抵押貸款，如果辦理人之前的信用不好或者還款的能力不行，銀行很有可能就不會放貸出來，而民間的貸款公司在進(jìn)行貸款審核的時候?qū)Ρ茹y行的要求是要松很多的，所以民間的貸款公司也是一個挑選。

3、典當(dāng)行：辦理住房抵押貸款除了貸款公司很和銀行以外，典當(dāng)行也是有住房抵押貸款業(yè)務(wù)，在辦理抵押貸款的時候典當(dāng)行的貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的征信、工作、幾乎是沒有什么太大的要求的，只要貸款者在貸款的時候提供的房產(chǎn)是滿足住房抵押貸款的要求的并且資料都齊全，一般馬上就可以拿到貸款的金額。

哪些房產(chǎn)是不可辦理抵押貸款的

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房不可確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。這樣的房子是無法上市交易的，銀行當(dāng)然也無法受理這樣的房產(chǎn)作為抵押，自然也就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款了。

2、違章建筑：違章建筑不止隨時可能被強拆，更沒有合法證明，要用違章建筑作為抵押當(dāng)然不可能了。

3、房齡太老的房子：如果房齡太老，市場歡迎程度就會大大下降，變現(xiàn)能力差，想要用來做抵押難度自然就會很大。

4、面積太小的房子：如果住房面積太小，變現(xiàn)能力也是比較差的。

5、處于抵押狀態(tài)的房子：處于抵押狀態(tài)的房子意味著銀行已經(jīng)有了該房產(chǎn)的他項權(quán)利，是無法在其他機構(gòu)辦理抵押貸款的。但是可以先還清之前的貸款解除抵押，或者嘗試在之前辦理抵押貸款的銀行辦理二次貸款。

6、已合法公布劃入拆遷范圍的房子：如果住房已經(jīng)合法劃入拆遷范圍，也是無法辦理抵押貸款的。

7、公益性質(zhì)房子：無論住房屬于個人還是集體，用于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益目的的住房都不可作為抵押物，辦理住房抵押貸款。