婚前買的期房要交哪些稅？在哪里交稅

我國(guó)法律規(guī)定了許多事情都是要交納稅費(fèi)的，繳納稅費(fèi)是每個(gè)人應(yīng)該無(wú)條件做的事，這是關(guān)乎我國(guó)的經(jīng)濟(jì)來(lái)源的一個(gè)重要的方面，所以我們要盡我們做公民的責(zé)任。所以下面，我就來(lái)為你們講講婚前買的期房要交哪些稅？婚前買的期房在哪里交稅？

婚前買的期房要交哪些稅

１．人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不可交付使用的住房稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。從工程的角度來(lái)說(shuō)，期房則是從開(kāi)發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

２．個(gè)人住房出租繳哪些稅：房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅。廠房出售契稅是承受方繳納的，應(yīng)該要交營(yíng)業(yè)稅（建筑業(yè)和銷售不動(dòng)產(chǎn)方面）5土地稅　城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅。

３．期房交易賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05％（部分地區(qū)免征）交易費(fèi)：3元/平方米，營(yíng)業(yè)稅：兩次交易差額的5.55％（房產(chǎn)證滿5年免征），個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年且是 住房的可以免除），部分地方個(gè)稅按住房成交總價(jià)的2％征收。

婚前買的期房在哪里交稅

１．土地稅：轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)核定征收式，由登記代征其均由納稅自行房產(chǎn)所主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，或辦理核實(shí)手續(xù)由登記代征銷售住房，暫免征收土稅核定征收式：應(yīng)納土稅額=計(jì)稅價(jià)格*核定征收率；我市土稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店10％其非住宅類房產(chǎn)5％。

２．期房出售時(shí)所需要繳納的稅費(fèi)一般都是由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局收取，也就是要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去繳納。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買坊承擔(dān)，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平米收取，由交易雙各承擔(dān)50％。

一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的期房要交哪些稅還有婚前買的期房在哪里交稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。