文章摘要： 二手房過(guò)戶費(fèi)一般是由買家和賣家共同出的，當(dāng)然也有買家或者是賣家單獨(dú)出的情況，具體由哪一方支付，主要看過(guò)戶雙方是怎么約定的，譬如說(shuō)在買賣過(guò)戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等，賣方需要支付增值稅、個(gè)人所得稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等等。二手
二手房過(guò)戶費(fèi)一般是由買家和賣家共同出的，當(dāng)然也有買家或者是賣家單獨(dú)出的情況，具體由哪一方支付，主要看過(guò)戶雙方是怎么約定的，譬如說(shuō)在買賣過(guò)戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等，賣方需要支付增值稅、個(gè)人所得稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等等。
二手房買賣流程是指住房所有權(quán)人通過(guò)買賣、交換或者其他合法方式將已取得《住房所有權(quán)證》的住房轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過(guò)交付房款，賣方將住房交付給買家，并辦理過(guò)戶登記的過(guò)程。
需要交納以下稅費(fèi)：
1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%賣方繳納;
2.個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納;
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收;
4.契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納;
5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積;
6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米;
7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元。
二手房交易費(fèi)用由買方還是賣方承擔(dān)
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