房貸沒(méi)放款可以換銀行嗎

如果房貸還沒(méi)有提交申請(qǐng)的話可以直接換銀行，沒(méi)有任何影響。如果材料已經(jīng)提交了，房貸正在審核階段的話是比較麻煩的，需要聯(lián)系銀行取消審批，可能會(huì)被收取部分違約金，畢竟合同已經(jīng)簽訂了。不管如何，如果換銀行能給購(gòu)房者帶來(lái)一定好處的話，建議還是堅(jiān)持換。

申請(qǐng)房貸需要什么資料

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿等)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);

2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);

3、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;

4、購(gòu)房合同和首付款收據(jù);

5、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū);

6、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

辦理房貸的流程是什么

1、簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過(guò)戶(hù)，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。

3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后(是同意您的貸款申請(qǐng)，不是同意給您放款)，這時(shí)您就要注意了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過(guò)戶(hù)，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶(hù)再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書(shū)、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門(mén)辦事時(shí)需要。