安置房能過戶嗎

可以。安置房是可以進(jìn)行買賣過戶的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得住房所有權(quán)證，就可以可以進(jìn)行上市交易。

要注意的是，安置房過戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但高于時(shí)限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不可過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協(xié)議，如果您是買家，最好是等房產(chǎn)證辦下來了再買。

安置房過戶在哪里辦理?

1、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶,該類住房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、安置房過戶可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易辦理，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。

3、注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委。一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

安置房過戶要帶哪些證件？

在房證為辦下來的情況下，是不可以過戶的，可以要求買房出示安置補(bǔ)償協(xié)議的，可以簽訂住房買賣協(xié)議，約定在安置房可以過戶的情況下，要求賣房人協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，需要帶上以下證件：

1、購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易查詢住房的產(chǎn)權(quán)資料等。

2、就要把申辦的材料準(zhǔn)備充分一共有八項(xiàng)：開發(fā)商下的房產(chǎn)證原件;開發(fā)商的法人委托書;拆遷前的個(gè)人房產(chǎn)證原件或者是房產(chǎn)證的注銷證明書;被安置人的身份證復(fù)印件;拆遷安置協(xié)議;住房轉(zhuǎn)移過戶申請書;住房權(quán)屬登記申請書;測量分戶的平面圖。

3、要通過合法的程序?qū)Π仓梅窟M(jìn)行過戶辦理，辦理過戶都是要按照一定的法律程序進(jìn)行：

買賣雙方提交相關(guān)的資料給部門進(jìn)行審核，初審合格以后要把收件單打印出來;外勤復(fù)審，實(shí)地進(jìn)行勘測調(diào)查以后要簽署調(diào)查意見;內(nèi)勤收費(fèi);把資料交給科長進(jìn)行審批，再交給主任審批;外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單;外勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。